前段時間，香港金管局修訂逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施，其中一項是放寬物業(yè)發(fā)展項目融資比率上限，恢復(fù)至2017年前水平，當中地價成本融資比率上限由40%升至50%，建筑成本部分融資上限升至100%。

恒地(00012)執(zhí)行董事黃浩明表示，措施有助提升企業(yè)入標意愿，若撤辣后新盤銷售持續(xù)向好，集團將重新審視投地部署，有機會調(diào)高出價。他相信地皮流標情況將改善，又預(yù)期今年地價走勢平穩(wěn)，升幅約半成。

恒地在香港樓市全面撤辣后推出首個新盤的銷售情況比較理想，黃浩明認為，但目前仍沒有太大的機會“求價”，由于可出售的樓花不少，如果定價太高未必容易售出，加上財政預(yù)算案刺激經(jīng)濟措施仍需時發(fā)揮效果。他稱如果經(jīng)濟不恢復(fù)，樓價不可能自己上升。

黃浩明還稱，在息口見頂?shù)葮鞘谢疽蛩匾艳D(zhuǎn)變時，金管局暫停樓按壓力測試是適時做法，他不認為這一做法會增加樓市風險，預(yù)測全年中小型單位樓價可以有輕微反彈，豪宅樓價則會保持平穩(wěn)。