近日，凱德集團(tuán)官微顯示，凱德投資與友邦人壽共同成立合資公司，重構(gòu)北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)?；诖舜魏献?，凱德投資將北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目95%股權(quán)出售予友邦人壽，保留其余5%股權(quán)，交易總對(duì)價(jià)近24億元。

友邦人壽告訴《中國(guó)銀行保險(xiǎn)報(bào)》記者，此次投資項(xiàng)目標(biāo)的為位于北京朝陽(yáng)區(qū)CBD的博瑞大廈A座，該物業(yè)以甲級(jí)寫字樓為主體，地上建筑面積44759平方米，并已在近期完成資產(chǎn)改造升級(jí)，是北京核心地區(qū)具備稀缺性的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)投資標(biāo)的。在友邦人壽投資本項(xiàng)目之前，友邦人壽北京分公司已是項(xiàng)目租戶，因此，大樓具備較好的投資兼自用用途。

據(jù)介紹，本次投資是友邦人壽成立以來(lái)在北京市場(chǎng)的首個(gè)直接地產(chǎn)投資項(xiàng)目，也是公司持續(xù)投資本土市場(chǎng)、深耕并推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、把握多元發(fā)展新機(jī)遇的又一舉措。一方面，本次并購(gòu)滿足在北京公司自用辦公和業(yè)務(wù)協(xié)同的戰(zhàn)略需求；另一方面，相比北京其他類似地區(qū)的可比項(xiàng)目成交水平，本次投資收購(gòu)價(jià)格具備長(zhǎng)期投資價(jià)值。友邦人壽著眼于北京市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿徒?jīng)濟(jì)活力，以合理價(jià)格并購(gòu)優(yōu)質(zhì)地段地產(chǎn)項(xiàng)目且長(zhǎng)期持有，屬于一次增值型投資。2023年初，友邦人壽完成上海北外灘友邦金融中心綜合地產(chǎn)項(xiàng)目投資。

據(jù)悉，凱德投資旗下公司將繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)租賃、運(yùn)營(yíng)等資產(chǎn)管理工作。