4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局70城房價(jià)數(shù)據(jù)出爐。

從數(shù)據(jù)來看，3月份，70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市房價(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，上海新房價(jià)格領(lǐng)漲全國。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份房價(jià)指數(shù)出現(xiàn)積極信號，意味著政策效應(yīng)積極顯現(xiàn)、市場情緒和市場行情積極提振。3月“小陽春”雖然不如去年同期，但整體市場已經(jīng)有走出低谷的跡象，預(yù)計(jì)4月份市場還將繼續(xù)有企穩(wěn)的表現(xiàn)。

　　各線城市房價(jià)環(huán)比降幅收窄

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市新房和二手房成交量比前期有所上升，各線城市房價(jià)環(huán)比降幅略有收窄，新房價(jià)格環(huán)比上漲城市有11個(gè)，比2月增加3個(gè)。

從新房數(shù)據(jù)來看，一線城市新房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新房價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。

從二手房數(shù)據(jù)來看，一線城市二手房價(jià)環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手房價(jià)環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從房價(jià)環(huán)比漲幅排名來看，新房價(jià)格漲幅居前的有：上海漲幅0.5%，位居第一；西安、北海漲幅均為0.4%，并列第二；太原、重慶漲幅均為0.3%，并列第三。二手房價(jià)環(huán)比上漲的城市只有福州1個(gè)，漲幅為0.1%。

　　4月市場有望繼續(xù)企穩(wěn)

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，3月份房價(jià)指數(shù)出現(xiàn)積極信號，即房價(jià)上漲城市數(shù)量增多，意味著政策效應(yīng)積極顯現(xiàn)、市場情緒和市場行情積極提振。

“一季度，各地購房政策積極優(yōu)化調(diào)整，購房者入市節(jié)奏有所加快，市場預(yù)期也有進(jìn)一步改善的表現(xiàn)，這都使得房價(jià)持續(xù)下跌的態(tài)勢有所改善，部分城市也開始處于轉(zhuǎn)跌為漲的態(tài)勢。”嚴(yán)躍進(jìn)說，3月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增加，從2月份的8個(gè)變?yōu)?1個(gè)，充分說明部分城市開始率先出現(xiàn)樓市基本面修復(fù)、價(jià)格指標(biāo)向好調(diào)整的特點(diǎn)。

值得注意的是，重慶去年12月新房價(jià)格是環(huán)比下降0.6%，降幅位居第七，而今年以來，新房價(jià)格止跌上漲，3月漲幅位居第三。

“重慶具有非常明顯的信號。”嚴(yán)躍進(jìn)指出，重慶是本輪樓市調(diào)整力度最大的城市，量價(jià)超跌，但現(xiàn)在其漲幅排名很靠前，說明政策效應(yīng)積極顯現(xiàn)，意味著一些持續(xù)超跌的城市現(xiàn)在開始進(jìn)入到止跌、復(fù)蘇和反彈的階段。

對于當(dāng)前的市場形勢，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，整體市場在政策呵護(hù)下出現(xiàn)了一些積極現(xiàn)象，房價(jià)降幅在逐漸收窄，特別是一線城市表現(xiàn)最明顯，北京新房價(jià)格已經(jīng)止跌，上海新房價(jià)格領(lǐng)漲；二手房價(jià)環(huán)比降幅也收窄了0.1%。

從市場趨勢看，張大偉認(rèn)為，持續(xù)2年的市場調(diào)整已經(jīng)逐漸接近底部，市場成交量有所企穩(wěn)，3月份雖然“小陽春”不如去年同期，但是整體市場已經(jīng)有走出低谷的跡象，預(yù)計(jì)4月份市場還將繼續(xù)有企穩(wěn)的表現(xiàn)。