3月8日消息，中信建投發(fā)布研報，對政府工作報告進行解讀。研報認為：

穩(wěn)妥有序處置風險隱患，推動房地產(chǎn)市場的修復。會議提出優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2024年以來，各地加快建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立該機制，共提出“白名單”項目約6000個，銀行審批通過超2000億元，其中既有國企也有民企，真正體現(xiàn)出一視同仁，有助于保交樓工作加速推進。此外疊加因城施策的不斷實施和宏觀經(jīng)濟的向好發(fā)展，預計房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)修復態(tài)勢。

首次提出完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，長期利好樓市發(fā)展。會議提出要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。在滿足居民剛性和多樣化改善性需求方面，除加大保障性住房的建設(shè)和供給外，首次提出完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度。保障房建設(shè)和商品房基礎(chǔ)制度的完善，都是對當前供求關(guān)系變化的回應(yīng)和構(gòu)建新發(fā)展模式的重要環(huán)節(jié)。新的基礎(chǔ)性制度的建設(shè)，有望對房地產(chǎn)發(fā)展構(gòu)成長期支撐。

強調(diào)城市更新和“三大工程”建設(shè)。會議指出要穩(wěn)步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造，城市更新和“三大工程”再次被提到重要地位。2024年以來城中村改造工作加速推進，截至2月20日，國開行已發(fā)放城中村改造專項借款360多億，為項目建設(shè)提供資金支持。“三大工程”建設(shè)一方面有助于解決大城市住房難問題，一方面對于農(nóng)業(yè)人口市民化，推進戶籍制度改革有重要作用，是適應(yīng)當前新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要方式。