3月8日消息，中信建投發布研報，對政府工作報告進行解讀。研報認為：

穩妥有序處置風險隱患，推動房地產市場的修復。會議提出優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。2024年以來，各地加快建立房地產融資協調機制，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立該機制，共提出“白名單”項目約6000個，銀行審批通過超2000億元，其中既有國企也有民企，真正體現出一視同仁，有助于保交樓工作加速推進。此外疊加因城施策的不斷實施和宏觀經濟的向好發展，預計房地產市場將呈現修復態勢。

首次提出完善商品房相關基礎性制度，長期利好樓市發展。會議提出要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系的變化，加快構建房地產發展新模式。在滿足居民剛性和多樣化改善性需求方面，除加大保障性住房的建設和供給外，首次提出完善商品房相關基礎性制度。保障房建設和商品房基礎制度的完善，都是對當前供求關系變化的回應和構建新發展模式的重要環節。新的基礎性制度的建設，有望對房地產發展構成長期支撐。

強調城市更新和“三大工程”建設。會議指出要穩步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造，城市更新和“三大工程”再次被提到重要地位。2024年以來城中村改造工作加速推進，截至2月20日，國開行已發放城中村改造專項借款360多億，為項目建設提供資金支持。“三大工程”建設一方面有助于解決大城市住房難問題，一方面對于農業人口市民化，推進戶籍制度改革有重要作用，是適應當前新型城鎮化發展趨勢和構建房地產新發展模式的重要方式。