產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。下面是小編收集整理的產(chǎn)權(quán)房給子女的最好辦法，歡迎閱讀分享，希望大家能夠喜歡。

產(chǎn)權(quán)房給子女的最好辦法

一般而言，房子傳承有三種方式，繼承、贈(zèng)與、買賣，但各有利弊，各個(gè)家庭根據(jù)實(shí)際情況來選擇。

第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

第二種傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與最便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅。

第三種方式就是直接賣給孩子。父母將房子“賣給”子女，與普通的交易方式完全相同，交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)也與普通房產(chǎn)買賣方式毫無二致。

產(chǎn)權(quán)房過戶給子女需要什么手續(xù)

1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶，填寫申請(qǐng)表;

2、房屋管理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核查證;

3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證;

通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。

產(chǎn)權(quán)房過戶給子女的手續(xù)流程

1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。

2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

4、將納稅憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件時(shí)，應(yīng)提交原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、贈(zèng)與合同等文件。

父母在決定將房屋贈(zèng)與給子女時(shí)，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈(zèng)與行為，子女有權(quán)隨時(shí)將受贈(zèng)的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈(zèng)與子女時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持慎重。

產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷如何分配

如果是按份共有的房屋征收拆遷的,由征收部門與共有有協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問題,協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議,按協(xié)議分配拆遷補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么分配

1、拆遷房如果是從夫妻共同的房產(chǎn)被拆遷后獲得的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分配，由其中一方獲得房屋所有權(quán)，對(duì)夫妻另一方折價(jià)補(bǔ)償。經(jīng)過協(xié)商無法達(dá)成一致意見或者無法協(xié)商的，可以向人民法院起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合法律規(guī)定作出判決。

2、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。