產權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。下面是小編收集整理的產權房給子女的最好辦法，歡迎閱讀分享，希望大家能夠喜歡。

產權房給子女的最好辦法

一般而言，房子傳承有三種方式，繼承、贈與、買賣，但各有利弊，各個家庭根據實際情況來選擇。

第一種方式比較多見，就是繼承。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

第二種傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅。

第三種方式就是直接賣給孩子。父母將房子“賣給”子女，與普通的交易方式完全相同，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。

產權房過戶給子女需要什么手續(xù)

1、當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶，填寫申請表;

2、房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證;

3、房屋管理機構對審核通過的辦理房產變更登記，發(fā)放房產證;

通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。

產權房過戶給子女的手續(xù)流程

1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。

2、向不動產登記部門遞件。

3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。

4、將納稅憑證交不動產登記部門審核后，不動產登記部門核發(fā)變更后的不動產權證書。向不動產登記部門遞件時，應提交原不動產權證、贈與人和受贈人的身份證件、贈與合同等文件。

父母在決定將房屋贈與給子女時，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈與行為，子女有權隨時將受贈的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈與子女時，應當保持慎重。

產權房動遷如何分配

如果是按份共有的房屋征收拆遷的,由征收部門與共有有協(xié)商房屋拆遷補償問題,協(xié)商一致的簽訂補償協(xié)議,按協(xié)議分配拆遷補償。

產權房拆遷怎么分配

1、拆遷房如果是從夫妻共同的房產被拆遷后獲得的，則屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)商分配，由其中一方獲得房屋所有權，對夫妻另一方折價補償。經過協(xié)商無法達成一致意見或者無法協(xié)商的，可以向人民法院起訴，由法院根據實際情況結合法律規(guī)定作出判決。

2、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額;農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。