在中國的大城市，生活成本高，房價也相對較高。很多人就算工作一輩子，也買不起房子。所以對于絕大多數(shù)人來說，都希望房價下跌，這樣才能讓更多的普通人買上屬于自己的房子。下面是小編收集整理的未來房價如蔥價是真的嗎，歡迎閱讀。

未來房價如蔥價是真的嗎

馬云說中國房價未來如蔥價，并不是心口開河，而是有一定的依據(jù)。在馬云看來，經(jīng)濟環(huán)境的變化也是影響房價變化的重要因素。如果經(jīng)濟增長放緩，人們的購買力就會下降，房價也可能會下跌。

因此，他預測到2025年，房價將會像蔥一樣，把中國的消費者帶入一個新的時代。

不可否認，我們在經(jīng)歷了3年疫情對經(jīng)濟的沖擊后，全國大部分城市的房價確實有一定的下跌，但相比2014到2015年的房價，其實跌幅也并不算深。

進入2023年后，房地產(chǎn)行業(yè)并沒有得到根本性的扭轉(zhuǎn)，雖然有些城市的房價開始上漲，但也只是局限在一線城市中的核心地段。

全國大多數(shù)三四城市的房價，基本上還處于陰跌態(tài)勢。值得一說的是，全國二手房掛牌數(shù)量還在激增，二手房市場交易并不活躍。

雖然全國大部分城市的房價下跌不少，但遠遠不沒有達到馬云所說的“房價如蔥”的境地!當然了，再過2年，我們就知道馬云所說的房價如蔥，會不會實現(xiàn)了。

房價調(diào)整對房地產(chǎn)有什么影響?

為了維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，中國政府決定通過相關(guān)法規(guī)來禁止開發(fā)商隨意降低房價。

1.開發(fā)商可能會被罰款或吊銷房地產(chǎn)經(jīng)營許可證，從而無法繼續(xù)在房地產(chǎn)市場上經(jīng)營;

2.購房者可能會遭受經(jīng)濟損失，因為他們購買的房屋價格與市場價值不匹配;

3.此外，非法降低房價也可能引起市場不平等和社會不穩(wěn)定性等問題，因為某些購買力較弱的消費者可能無法獲得合適價格的房屋，從而影響他們的居住和工作環(huán)境。

中國政府制定相關(guān)法規(guī)并嚴格執(zhí)行，以確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和人民群眾的切身利益，因此開發(fā)商和消費者都應(yīng)該遵守相關(guān)規(guī)定。

房價為什么降了那么多

1、房產(chǎn)市場調(diào)控政策

隨著金融監(jiān)管政策的加強和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實施，房地產(chǎn)市場從供需關(guān)系一直很緊張的情況開始出現(xiàn)調(diào)整。大量房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的出臺，使得房價出現(xiàn)調(diào)整，尤其是在一線城市，房價降幅更加明顯。

2、供求關(guān)系的影響

在房地產(chǎn)市場上，房屋供大于求，房屋價格就會下降，而如果房屋供不及求，價格就會上漲。目前，由于現(xiàn)實情況變化以及疫情等原因，導致房屋供大于求，所以使得房價下跌的情況愈加明顯。

3、資本市場變化的影響

當前的資本市場出現(xiàn)調(diào)整，也會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。資本市場調(diào)整為房地產(chǎn)市場的投資情況帶來巨大影響，進而導致房屋價格出現(xiàn)調(diào)整的情況。

4、疫情影響

由于疫情的爆發(fā)和相關(guān)政策措施的實施，導致對于房地產(chǎn)市場有一定的影響，比如限制了人們出行及社交的范圍，使得房地產(chǎn)買賣各方面都變得困難。由于這些效應(yīng)的累加，促使房價出現(xiàn)調(diào)整。

房價出現(xiàn)跌幅，原因匯聚多方面的因素，而通過深入了解市場發(fā)展趨勢和政策的變化，我們可以更好地了解背后的原因和如何應(yīng)對。

房貸利率下調(diào)對房價有何影響

房貸利率下調(diào)對房價沒什么影響，主要影響的是購房者，如果房貸利率下調(diào)的話，意味著購房成本支出進一步減少，經(jīng)濟負擔減輕。加上，各大銀行房貸審批速度加快，放貸效率大大提高，也給購房剛需族節(jié)約了時間成本。

降低房貸利率和加快房貸審批速度，并不是放棄對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，更不是鼓勵廣大民眾去投資投機性購房，目的就是將已有的民眾購房需求潛能釋放出來，解決購房民眾購房觀望態(tài)勢上升與樓市銷售不旺的矛盾，將應(yīng)有的民眾購房消費需求激活，從而緩解當前房地產(chǎn)業(yè)疲軟局勢，避免房地產(chǎn)業(yè)進一步下滑，扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的“硬著陸”趨勢，確保我國房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

房貸利率下調(diào)，已貸的是否也參與下調(diào)

得看選擇的什么利率，若是選擇固定利率每個月的月供是不會隨著房貸市場利率下調(diào)而變動的。若是貸款的時候選擇浮動利率，到了其重新定價周期利率才會調(diào)整，大部分人的重新定價日是1月1日，那么其2月或者3月的月供可能會變。銀行降低房貸利率并不直接意味著LPR會有變動。

關(guān)于房貸利率，銀行的官方回答是：如果還未申請貸款，貸款利率請參考LPR報價，但貸款利率是根據(jù)政策及貸款人自身條件、信用狀況等綜合判定的，具體可咨詢當?shù)匦刨J網(wǎng)點;如果已申請貸款請以貸款合同為準。

購房時的實際利率減去當時的LPR得到的就是基點。對于購房者來說，基點確定之后是不會變化的，那么等額本息的還款日月供也就沒有什么變化。

房貸利率下調(diào)是好事還是壞事

1、對買房人而言，降息的確是個好消息。一方面能節(jié)約購買的費用;另一方面，也表明了銀行的信貸能力已經(jīng)充分，可以降低購房者的貸款要求。當然，降低的抵押利率也會使銀行的抵押貸款利率加快。此前持觀望態(tài)度的購房者或許會考慮在房屋貸款利率下跌時進場。

2、按揭利率下調(diào)，說明房市回暖了大家都知道，房地產(chǎn)市場是有杠桿效應(yīng)的，價格居高不下，消費者們買不起，只能靜觀其變，等待一個好消息，而如果現(xiàn)在下調(diào)房貸利率，無疑會讓一些需要購房的人，將房子賣掉，從而帶動房市的復蘇，帶動全國的經(jīng)濟發(fā)展。

3、按揭利率的降低標志著LPR利率時代的到來。LPR的利率，是從2020年起實施的，它是一種由多家銀行聯(lián)合定價，然后按市場價格進行加權(quán)平均的利率，如果利率下調(diào)，那么，所有人都會按照市場的要求，選擇LPR。