本報記者王方圓

自今年1月初住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》以來，多家國有銀行和股份制銀行積極部署相關工作，中小銀行也紛紛跟進，開辟綠色通道，取得初步進展，房地產融資“白名單”機制持續推進。

最新數據顯示，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市房地產融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

全國性銀行成果豐碩

3月1日，工商銀行披露數據稱，截至2月22日，工商銀行已對接約3800個項目，完成審批項目近100個，審批金額約400億元，并已在廣州、北京、蘇州、鄭州等25個城市，對近40個項目新增融資約80億元。日前，中國銀行也表示，已有171個城市通過協調機制向中國銀行推送了項目，中國銀行已經批復及正在審批的項目超過100個，金額超過300億元，正在進行評估的項目近2500個。

這背后離不開完備的體制機制支撐。中國銀行董事長葛海蛟表示，城市房地產融資協調機制建立后，中國銀行高度重視、迅速響應，成立由行長擔任組長的總分行兩級工作專班，調配專業骨干力量高效組織項目評審，從七個方面出臺15條具體措施，積極搶抓協調機制“第一落點”，已在多地實現機制清單內首筆貸款投放。

與此同時，商業銀行對房地產行業授信政策進行針對性修訂。恒豐銀行披露，為確保項目融資盡快落地，恒豐銀行已修訂《房地產行業授信政策指引》，明確要全面落實因城施策，實施差異化區域管理和準入標準；進一步優化房地產白名單管理，合并客戶準入和項目準入，實行批量準入和例外準入，優化準入流程。

中小銀行密集跟進

多家中小銀行也積極推進，近期密集召開會議，成立工作專班，推動城市房地產融資協調機制落地。

日前，九江銀行成立房地產融資協調機制工作專班，并召開首次專班會議。九江銀行將按照市場化、法治化原則，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

日前，蘭州銀行召開城市房地產融資協調機制部署會議，蘭州銀行表示，協調機制建立以來，該行積極行動，主動對接省內各市州協調機制推送的房地產白名單項目，建立綠色通道，對合格項目“一戶一策”制定方案，已獲批授信金額超過10億元，發放貸款3.8億元。

審批貸款金額已超2000億元

2月29日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議。會議提示，要落實好項目閉環管理，對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關問題。要加強貸款“發放—使用—償還”閉環管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。

數據顯示，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市房地產融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

在業內人士看來，銀行在推動城市房地產融資協調機制落地上的快速行動，體現出銀行對房地產市場的積極提振，以及對房地產行業未來發展的繼續看好。